Vay mua nhà lãi suất 6%: Cả ngân hàng và khách lúng túng

đăng 19:20, 5 thg 6, 2013 bởi Nguyen Anh Phu   [ đã cập nhật 01:08, 3 thg 11, 2014 ]
ngan-hang-5-hh490-1370315643_500x0.jpg
Không ít chi nhánh của các ngân hàng vẫn lúng túng trong ngày đầu triển khai gói 30.000 tỷ. Ảnh:Hoàng Hà.
Ngày đầu thực hiện gói hỗ trợ cho vay mua nhà ở 30.000 tỷ, nhiều người tìm đến ngân hàng hỏi thủ tục nhưng không ít chi nhánh vẫn còn lúng túng bởi "đang đợi hướng dẫn".
1/6 là ngày đầu tiên thông tư hướng dẫn triển khai gói 30.000 tỷ có hiệu lực, nhưng vì rơi vào cuối tuần nên về lý thuyết các ngân hàng bắt đầu tiếp nhận yêu cầu vay vốn ưu đãi từ 3/6. Từ cuối tháng trước, Ngân hàng Nhà nước khẳng định các nhà băng đã sẵn sàng cho vay gói 30.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi người dân "gõ cửa" hỏi về thủ tục vay vốn, nhiều vướng mắc đã phát sinh.

Khó khăn đầu tiên là ở khái niệm "thu nhập thấp". Trước đó, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam từng đưa ra định nghĩa về "thu nhập thấp" khi đơn vị đầu tiên là Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) công bố chương trình cho vay theo gói này. Ông Nam cho hay, có thể tính theo diện phải chịu thuế thu nhập cá nhân (thu nhập dưới 9 triệu đồng một tháng).

Tuy nhiên, khi người dân đem thắc mắc tới hỏi nhân viên một chi nhánh Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) ở TP HCM, chị Thanh Mai được trả lời các phòng ban vẫn đang "đợi hướng dẫn" từ cấp trên về điều kiện xét duyệt. "Nhiều khả năng trong 1 - 2 tuần tới sẽ có thông tin", nhân viên này nói.

Mặc dù vậy, nữ nhân viên này cũng không quên khuyên chị Thanh Mai nên vay gói hỗ trợ mua nhà mà BIDV đang triển khai với lãi suất ưu đãi 10% trong vòng 6 tháng đầu tiên. "Bởi điều kiện và thủ tục của gói này dễ hơn nhiều so với gói hỗ trợ 6%", nhân viên này giải thích.

Chị Thương (Đống Đa, Hà Nội) ngày 3/6 cũng tìm đến một phòng giao dịch của BIDV trên phố Cầu Giấy để hỏi về thủ tục vay mua nhà nhưng nữ nhân viên tại đây sau khi hỏi về mức thu nhập của 2 vợ chồng chị đã kết luận: "Mức thu nhập của 2 vợ chồng 16 triệu, dù chưa có con cũng không vay được đâu vì mức đó vẫn khó trả nợ với chi phí sinh hoạt ngày càng đắt đỏ, còn phải xét hai bên nội ngoại thế nào". 

Chạy sang một chi nhánh khác cũng cùng hệ thống BIDV, chị Thương lại được tư vấn khá tận tình. Một chuyên viên chăm sóc khách hàng tại đây giải thích, do nhiều chi nhánh có thể không triển khai gói này nên không hiểu. "Vậy không hiểu sao lại nói phủ đầu với khách hàng là không vay được như thế", chị Thương bức xúc.

Tài sản thế chấp là một khó khăn lớn của nhiều người thu nhập thấp khi tham gia gói vay mua nhà hưởng lãi suất 6%. Để giải quyết vướng mắc này, hầu hết lãnh đạo các ngân hàng đều khẳng định cho phép thế chấp chính ngôi nhà sẽ mua trong tương lai. Trên thực tế, một nhân viên tín dụng của BIDV thông tin, để làm được điều này người dân phải chủ động làm việc với chủ đầu tư để ký cam kết 3 bên. "Theo quy định, trong 3 tháng liên tiếp khách hàng không trả được nợ thì chủ đầu tư phải có trách nhiệm mua lại căn nhà này", nhân viên này giải thích.

Tại một phòng giao dịch của Ngân hàng Công Thương Việt Nam (Vietinbank), nhân viên tại đây nói ngân hàng cũng rất muốn cho vay nhưng khách hàng nên chủ động tìm các dự án trước rồi trình thủ tục vay vốn để ngân hàng có cơ sở thẩm định. 

Trước khó khăn này, anh Thành (Thái Hà, Đống Đa, Hà Nội) tỏ ra vô cùng ngao ngán. "Giờ hỏi ngân hàng họ đẩy sang chủ đầu tư. Trong khi đó, chúng tôi không thể biết có những dự án nào thuộc diện được hưởng gói vay 30.000 tỷ. Rồi chưa hết, trong số đó những chủ đầu tư nào đồng ý ký cam kết 3 bên", anh Thành thắc mắc.

Trao đổi với VnExpress.net, ông Phạm Quang Dũng - Phó tổng giám đốc Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) cho biết, hệ thống đã ban hành xong hướng dẫn về gói vay ưu đãi này. Ông cho hay, người dân có thể chọn một trong 2 cách, hoặc chủ động tìm dự án nhà ở đủ điều kiện rồi đến ngân hàng thẩm định hoặc lựa chọn những dự án mà ngân hàng đã cam kết cùng chủ đầu tư để cho vay.

Tuy nhiên đến nay, thông tin về các dự án "đủ điều kiện" theo Thông tư 11 như giá bán dưới 15 triệu đồng (chưa gồm VAT), diện tích nhỏ hơn 70 m2 vẫn chưa rõ ràng với người dân. Bản thân các ngân hàng cũng chưa thực sự sẵn sàng trong những ngày đầu triển khai.

Lãnh đạo của một ngân hàng quốc doanh cho biết, ngày 3/6, các ngân hàng đã ký thỏa thuận về nguyên tắc với Ngân hàng Nhà nước việc cho vay tái cấp vốn tạo nguồn cho gói hỗ trợ 30.000 tỷ. 

Thanh Lan - Lệ
 

  •  
    27 người
  TAGS:   Mua nhà ở, Lãi suất 6% năm, Vay mua nhà ở, Vay mua nhà lãi suất 6%
 

Ý kiến bạn đọc (42)

Xếp theo số người thích

Thu nhập trên 9tr thì không được vay, dưới 9tr thì không đủ khả năng trả nợ, thế thì cho ai vay bây giờ?

 Trả lời| Thích323

Duong Hoa - 12:36 4/6/2013
 

 Đã chính thức triển khai mà tại sao còn nhiều vướng mắc quá như vậy, tại sao ko tính toán ngay từ đầu đi. chờ đợi và chờ đợi, điệp khúc này quá quen thuộc rồi.

 Trả lời| Thích147

Yến Phùng - 11:49 4/6/2013

Từ xưa đến nay khi có "xin-cho" là phát sinh 1.001 khó khăn để người dân nãn lòng. 

 Thích26

nampham - 12:29 4/6/2013
 

"3 tháng người dân không k trả được chủ đầu tư mua lại thì khác gì chủ đầu tư đươc vay ưu đãi để mua sản phẩm ế của chính mình" Mình nghĩ đây chỉ là cách ngân hàng nhà nước cứu mấy gã nhà giầu BDS thôi chứ thủ ...  

 Trả lời| Thích116

THỊNH - 13:36 4/6/2013
 

sang nay toi co vao mot phong giao dich cua Bidv thi duoc nhan vien ngan hang nay huong dan cu mua nha truoc roi mang ho so den dang ky de ngan hang xem xet, neu ma mua duoc nha truoc roi thi vay lam gi, day co phai la danh do nhau ko

 Trả lời| Thích78

nguyen thai binh - 13:41 4/6/2013
 

Thủ tục hành chính ...

 Trả lời| Thích85

thangluong1107 - 11:54 4/6/2013
 

O viet Nam kho nhat thu tuc thong nhat cac ben.

 Trả lời| Thích65

luongvidic - 11:50 4/6/2013
 

6% trong bao lâu? sau mấy tháng hoặc may ra 1 năm lại điều chỉnh theo lãi xuất chung thì dân vỡ nợ. Cái cần nói ra không nói, chỉ rêu rao những thứ có vẻ đẹp đẽ thôi.

 Trả lời| Thích56

guest - 13:43 4/6/2013
 

2 vợ chồng thu nhập 16 triệu mà vẫn không cho mua, trong thời buổi này lương 1 người 8 triệu mà còn không mua nổi căn nhà để ở vậy bao nhiêu mới gọi là thấp vậy.

 Trả lời| Thích55

Cam Bao Toan - 13:11 4/6/2013
 

mơ về nơi xa lắm...nhưng tôi va những người có nhu cầu thực sự vẫn hy vọng nhìn tìm thấy được " tia sáng cuối con đường".

 Trả lời| Thích38

nguyen ngoc minh - 13:57 4/6/2013
 

Một quyết định để cứu nền kinh tế, cứu thị trường BĐS, hỗ trợ cho nhân dân cả nước nói chung và tại những thành phố lớn nói riêng được an cư, ổn định. Đáng lẽ thông tư, văn bản , quy trình hướng dẫn đến người dân phải có ...  

 Trả lời| Thích34

Người Thu Nhập Thấp - 13:17 4/6/2013
 

nói chung là thu nhập thấp vẫn khó được vay 

 Trả lời| Thích22

thuyendangdinh - 13:38 4/6/2013
 

Thu nhập 16tr/ tháng còn chưa vay mua nhà được? Vậy là rõ rồi nhà chẳng thấp chút nào

 Trả lời| Thích18

live - 13:09 4/6/2013
 

Chuẩn bị xong thủ tục thì cũng là lúc hết hiệu lực gói 30.000 tỷ. 

 Trả lời| Thích11

tuanhiep73 - 12:53 4/6/2013
 

Việt Nam xưa nay vẫn vậy khó khăn tháo gỡ từng khâu ấy mà.

 Trả lời| Thích10

vietpsc - 13:17 4/6/2013
 

Đây là gói hỗ trợ mua nhà dành cho người thu nhập thấp. Vậy gia đinh tôi thu nhập chưa tới 10triệu cả 2 vợ chồng thì phải được mua chứ? Sao đến ngân hàng lại được trả lời là với thu nhập đó không thể vay. Vậy là gói ...  

 Trả lời| Thích10

natuancnc - 13:13 4/6/2013
 

Toi là mot nguoi trong cuoc, toi da ky hd voi chu dong tu, sau do 3/6/2013 toi tim den ngan hang de vay, thi duoc nhan vien giai thich la thong tu cua nha nuoc nhung ngan hang cung co nhung quy dinh rieng trong do co yeu cau ...  

 Trả lời| Thích9

an - 12:56 4/6/2013
 

Nói cho vui thôi, chứ các ngân hàng giờ lấy đâu vốn cho vay 6%, trong khi huy động đã là 8%, có nơi là 12%. Cho vay 6% có lỗ à? Hoặc có một số ngân hàng đã "hết tiền" rồi

 Trả lời| Thích8

hoangnguyen - 12:54 4/6/2013
 

 Đã nói là hỗ trợ người nghèo mà sao không thể tạo điều kiện thuận lợi tối đa để họ tiếp cận gói vay. Khổ thân cho bà con nghèo chúng ta.

 Trả lời| Thích7

thainm80 - 13:21 4/6/2013
 

Định nghĩa đối tượng "thu nhập thấp" là thu nhập dưới 9tr/tháng, nhưng khi hỏi vay thì ngân hàng yêu cầu chứng minh thu nhập phải từ 18tr/tháng trở lên để có tiền trả gốc lãi gì đó thì "người thu nhập thấp" này lấy đâu ra mà chứng minh ...  

 Trả lời| Thích6

Yến - 14:50 4/6/2013
 

Gói này chỉ hỗ trợ ai có tổng thu nhập của gia đình >= 18 triệu nên làm sao người nghèo như mình vay được vì thế mà thủ tục khổ vậy đấy

 Trả lời| Thích6

quyetnm29 - 13:35 4/6/2013
 

Lương hai vợ hồng công chức gộp lại gần 7 triệu, sinh hoạt hàng ngày tiết kiệm lắm hết 6 triệu,tết kiêm được vài trăm. gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng xem ra đời cháu chắt cũng không với tới nổi.

 Trả lời| Thích4

phan Tấn Đức - 15:32 4/6/2013
 

Sang nay toi co den mot phong giao dich cua ngan hang thi duoc nhan vien ngan hang tra loi la mua nha truoc sau do mang hop dong mua ban den cung ho so de ngan hang tham dinh roi moi quyet dinh cho vay hay khong? Neu mua ...  

 Trả lời| Thích4

huyentin - 14:34 4/6/2013
 

đã đưa ra chủ trương thì ghi hẵn cho đầy đủ thông tin và quyền hạn , đối tượng được tham gia, nơi thực hiện 1 lần cho dân nghèo nhờ với, chứ cái vòng vo thế này thì khi nào dân nghèo mới được hưởng đây .

 Trả lời| Thích4

hoangyen6888 - 12:48 4/6/2013
 

Hy vọng, chờ đợi gói 30.000 tỷ nhưng khi triển khai đến hỏi các NHTM thì mới biết : đừng có mơ !

 Trả lời| Thích4

Het hi vong - 12:48 4/6/2013
 
Comments