Từ
lâu ông cha ta đã có câu, đại ý, có an cư thì mới lập nghiệp, nói cụ
thể hơn là phải có nơi ăn chốn ở ổn định thì mới có điều kiện làm ăn
kinh tế, tuy nhiên “an cư” hiện đang trở thành vấn đề nan giải, trước
tiên là tài chính, sau đó là những điều kiện cụ thể khác.
Đề cập về vấn đề này, tạp chí y học trực tuyến (WebMD) của Mỹ vừa cập
nhật một số kinh nghiệm bổ ích cho những ai đang có ý định mua nhà để ở.
1. Xác định rõ mục tiêu khi đi mua nhà
Trước tiên, những người đi mua nhà phải xác định rõ mục tiêu, như
mua nhà để ở hay để bán, việc mua để ở đã thực sự cần thiết? Bản thân đã
có đủ khả năng về tài chính, vấn đề tâm lý, vợ chồng có thuận hòa và
tương lai có gắn bó với mảnh đất mới chưa? Chuẩn bị trước là thành công
một nửa có thể đúng cho trường hợp này. Ngược lại những vấn đề nói trên
chưa hội tụ đủ thì cũng không nên vội vàng, ví dụ mua để ở mà vợ chồng
không thuận hòa cũng sẽ gây ra nhiều phản ứng bất lợi mang tính dây
chuyền.
2. Vấn đề tài chính
Đây là vấn đề quyết định chính cho việc mua nhà, thậm chí có người
tiết kiệm cả đời mới đủ có tiền để mua một căn hộ mới. Khi đã có tiền
nên chọn mua ngôi nhà phù hợp với khả năng của mình, nếu đi vay thì cũng
không được quá 1/4 giá trị căn hộ. Không nên quá yêu thích mà quyết
định mua để rồi phải gánh chịu nhiều hậu quả khác, bởi lẽ ngoài căn hộ
người ta còn phải chi tiêu nhiều thứ khác nữa.
3. Tham khảo thông tin, tư vấn bạn bè
Để tránh bị lừa hay mua bị hớ nên tận dụng tối đa những mối quan hệ
sẵn có, ví dụ như mối thên quen bạn bè, tìm hiểu thông tin trên mạng
Internet, tư vấn các trung tâm nhà đất có uy tín, có giấy phép thậm chí
cả cò đất, thông tin quảng cáo trên báo chí vv…Tất cả những thông tin
này hiện đang có sẵn, miễn là kiên trì, có thời gian. Tư vấn bạn bè
người thân, nhất là những người đã từng mua nhà sẽ giúp người trong cuộc
hạn chế những sai lầm đáng tiếc.
4. Địa điểm
Tùy theo năng lực tài chính mà chọn những địa điểm thích hợp. Đơn
giản, địa điểm là tiêu chí bất di bất dịch, khi mua rồi thì khó thể thay
đổi được. Cần chọn nơi phù hợp với bản thân, có tính đến các yêu cầu
khác như phong thủy, gần trường học, bệnh viện, chợ, bến xe, có nhiều
người thân, bạn bè chung sống, các phương tiện giao thông dễ vào ra, gần
nơi làm việc, yên tĩnh không ồn ào, độc hại... Nên tránh mua nhà ở
những vị trí không thuận lợi ví dụ như ô nhiễm tiếng ồn, bụi khí thải,
độc hại phát ra từ các cơ sở sản xuất, nhà máy...
5. Các yếu tố về an toàn, sức khỏe
Trong thời gian gần đây do giá cả nhà đất tăng nhanh, nhiều người đã
bỏ qua tiêu chí này, cho rằng cứ rộng rãi, rẻ là tốt, nhưng theo các
chuyên gia ở Hiệp hội bất động sản của Mỹ (ASHI) thì đây là tiêu chí vô
cùng quan trọng đối với người đi mua nhà để ở, bởi nó liên quan đến trực
tiếp đến sức khỏe, sinh mạng của những người sống trong ngôi nhà này,
nhất là nhóm người già, trẻ nhỏ, phụ nữ mang thai. Rất đa dạng như an
toàn về cháy nổ, mức độ ô nhiễm tiếng ồn, ô nhiễm khí thái, an toàn từ
các thiết bị dùng trong ngôi nhà, nguy cơ bị trượt ngã bị chết đuối
vv…hệ thống điện, thoát thải, lò sưởi, bếp gas, nguy cơ phát tán khí gây
bệnh ung thư (đặc biệt là tấm lợp amiăng) vv…Tất cả những vấn đề trên
cần quan tâm nếu cần có thể sửa chữa để đảm bảo an toàn trước khi dọn
đến ở.
6. Yếu tố hàng xóm
Hàng xóm được xem là vấn đề vô cùng quan trọng trong việc chọn mua
nhà ở bởi lẽ có những người hàng xóm tốt bụng sẽ giúp cho những người
đến ở yên tâm, thoải mái. Nên tìm hiểu kỹ những người hàng xóm về tính
cách, lối sống cách, cách đối nhân xử thế thông qua cách bài trí đồ đạc
trong nhà, tìm hiểu qua giao tiếp, qua chính quyền, những người thân
quen, hàng xóm có đối xử thân thiện với những người xung quanh, bạn bè,
người thân, trẻ em hay không. Tóm lại là tìm hiểu xem khả năng hợp tác
trong tương lai nếu mua nhà kề cạnh.
7. Thủ tục pháp lý
Theo giới chuyên môn thì không chỉ quan tâm đến sổ đỏ mà còn phải
quan tâm đến nhiều thứ giấy tờ liên quan khác. Ví dụ như giấy phép xây
dựng, những loại giấy tờ có liên quan theo pháp luật quy định. Ngôi nhà
sắp mua thuộc điện quy hoạch, giải tỏa hay đang tranh chấp. Nếu mua nhà
đang xây dựng thì cần phải có đầy đủ giấy tờ, hóa đơn, đặc biệt phải
xem những người chủ trước đã trả được bao nhiêu, còn nợ hay không hoặc
các vấn đề về pháp lý mà chính những chủ nhân trong gia đình đang tranh
chấp. Tóm lại, tất cả các yếu tố pháp lý cần được xem xét kỹ lưỡng trước
khi quyết định mua, nếu cần có thể thuê tư vấn làm giúp.
Theo Báo Xây Dựng 
