Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng cơ sở khu đô thị An Phú – An Khánh, quận 2 (gọi tắt là dự án An Phú An Khánh) được Thủ Tướng Chính Phủ phê duyệt dự án đầu tư tại Quyết định số 1042/QĐ-TTg ngày 16/11/1998 và giao đất tại Quyết định số 783/QĐ-TTg ngày 13/8/1999.
Dự án An Phú  An Khánh được Kiến trúc sư trưởng thành phố Hồ Chí Minh (nay là Sở Quy hoạch – Kiến trúc thành phố Hồ Chí Minh) phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết sử dụng đất 1/2000 tại Quyết định số 13764/KTS.T.QH ngày 15/11/1999.

Nhà Phố An Phú An Khánh             Xem thêm                   Đất nền An Phú An Khánh

TỔNG THỂ DỰ ÁN AN PHÚ AN KHÁNH QUẬN 2

Dự án  An Phú  An Khánh tọa lạc tại 03 phường Bình An, Bình Khánh,  An Phú, quận 2 với vị trí giới hạn phạm vi quy hoạch như sau:

+ Phía Bắc giáp Xa lộ Hà Nội.

+ Phía Nam giáp Đường Lương Định Của.

+ Phía Đông giáp Tuyến đường phân ranh giữa 2 khu A và B theo quy hoạch mở rộng thành phố về phía Đông với diện tích 850ha đã được thành phố phê duyệt.

+ Phía Tây giáp Đường Trần Não và khu C của khu quy hoạch 850 ha nói trên.

Tổ chức cơ cấu và phân khu chức năng: Dự án An Phú  An Khánh được chia thành 5 khu, gồm: khu A, khu B, khu C, khu D và khu E. Trong đó, các khu A, B, C, D là kkhu ở và công trình công cộng (như: nhà trẻ, mẫu giáo, trường trung học cơ sở, trường trung học phổ thông, phòng khám đa khoa, công viên, …); khu E được bố trí ở trun g tâm khu đô thị với chức năng là trung tâm dịch vụ công cộng (khách sạn, siêu thị, trung tâm thương mại, …) phục vụ cho khu đô thị và khu vực lân cận.

Dự án An Phú An Khánh nằm gần ngay cầu Sài Gòn, vị trí ngay cửa ngõ phí Đông Tp. HCM giao thômg thuận tiện đi các nơi, từ dự án An Phú An Khánh có thể theo đường Lương Định Của qua Cầu Thủ Thiêm về chợ Bến Thành hoặc có thể theo Đại Lộ Đông Tây qua hầm Thủ Thiêm về Trung tâm quận 1, từ dự án An Phú An Khánh chúng ta cũng có thể đi về các tỉnh miền Đông rất thuận tiện theo Xa Lộ Hà Nội hoặc Đại Lộ Đông Tây.
tổng quan các khu trong dự án khu đô thị an phú an khánh quận 2

Thông tin quy hoạch chi tiết đã được duyệt của từng khu trong dự án An Phú An Khánh:
KHU A - KHU ĐÔ THỊ AN PHÚ AN KHÁNH QUẬN 2
Khu A dự án An Phú An Khánh: (Quyết định số 3910/QĐ-UBND ngày 29/3/2010 của Ủy ban nhân dân Quận 2)
Vị trí: thuộc dự án An Phú An Khánh, tọa lạc tại phường An Phú và phường Bình An, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh;
+ Diện tích khu đất: 312.130,70 m2. (trong đó, đất trong đơn vị ở là 309.907,70 m2, đất ngoài đơn vị ở là 2.223,00 m2)
+ Đất đơn vị ở: 309.907,70 m2 chiếm 99,29%. Trong đó:
Đất ở: 156.050 m2, chiếm 50%, gồm:

Đất ở thấp tầng (nhà liên kế phố, liên kế vườn, biệt thự, nhà cải tạo):131.716,00 m2, chiếm 42,20%.
Đất ở cao tầng (5÷ 20 tầng): 24.334,00 m2, chiếm 7,80%.
Đất công trình công cộng: 33.285 m2, chiếm 10,66%, gồm:
+ Trường cấp I, II: 25.377 m2.
+ Nhà trẻ: 7.908 m2. 
Đất công viên, cây xanh, TDTT: 20.184 m2, chiếm 6,47%.
Đất giao thông, sân bãi: 100.389 m2, chiếm 32,16%.
+ Dân số: 6.612 người.
+ Mật độ xây dựng bình quân: 35,39%.
+ Công trình công cộng:
Trường mẫu giáo:

Diện tích khuôn viên: 7.908 m2.
Mật độ xây dựng tối đa: khoảng 40%
Tầng cao tối đa: 02 tầng (trệt + 01 lầu)
Trường cấp I, II:

Diện tích khuôn viên: 25.377 m2.
Mật độ xây dựng tối đa: khoảng 30%
Tầng cao tối đa: 03 tầng (trệt + 02 lầu)
+ Công trình Đất ngoài đơn vị ở: 2.223,00 m2, chiếm 0,71%. Trong đó:
Văn phòng (lô 7A)

Diện tích khuôn viên: 552 m2.
Mật độ xây dựng tối đa: khoảng 35%
Tầng cao tối đa: 05 tầng.
Văn phòng (lô 7B)

Diện tích khuôn viên: 1.671 m2.
Mật độ xây dựng tối đa: khoảng 35%
Tầng cao tối đa: 10 tầng.
khu B - khu đô thị An phú an khánh quận 2
Khu B dự án An Phú An Khánh: (Văn bản số 206/QHKT-ĐB2 ngày 21/01/2003 và 1717/QHKT-D9B ngày 04/8/2005 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc)
Vị trí: thuộc dự án An Phú An Khánh, tọa lạc tại phường An Phú, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh;
+ Diện tích khu đất: 25,4979ha m2. Gồm:

Đất XD nhà ở: 11,8113ha,chiếm 46.32%.
Đất công trình công cộng: 4,1392ha,chiếm 16,23%.
Đất công viên, cây xanh, TDTT: 2,5630ha,chiếm 10,06%.
Đất giao thông, sân bãi: 6,9844ha,chiếm 27,39%.
+ Dân số: 5.916 người.
+ Mật độ xây dựng bình quân: 23,19%.
+ Công trình công cộng:
Trường mẫu giáo:

Diện tích khuôn viên: 7.908 m2.
Mật độ xây dựng tối đa: khoảng 40%
Tầng cao tối đa: 02 tầng (trệt + 01 lầu)
Khu C - dự án an phú an khánh quận 2

Khu C dự án An Phú An Khánh: (Quyết định số 3909/QĐ-UBND ngày 29/3/2010 của Ủy ban nhân dân Quận 2)
Vị trí: thuộc dự án An Phú – An Khánh, tọa lạc tại phường An Phú, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh;
+ Diện tích khu đất: 410.159 m2. (trong đó, đất trong đơn vị ở là 404.109 m2; đất ngoài đơn vị ở là 6.050,10 m2)
+ Đất đơn vị ở: 404.109 m2 chiếm 98,53%. Trong đó:

Đất ở: 201.511 m2, chiếm 49,13%, gồm:
Đất ở thấp tầng (nhà liên kế phố, liên kế vườn, biệt thự):190.608,00 m2, chiếm 46,47%.
Đất ở cao tầng (16÷ 20 tầng): 10.903,00 m2, chiếm 2,66%.
Đất công trình công cộng: 32.035 m2, chiếm 7,81%, gồm:

Trường phổ thông trung học: 13.790 m2.
Nhà trẻ: 4.644 m2.
Trụ sở UBND phường An Phú: 1.217 m2.
Trụ sở Công An phường An Phú: 320 m2.
Bệnh viện đa khoa:12.064 m2.
Đất công viên, cây xanh, TDTT: 50.228 m2, chiếm 12,25%.
Đất giao thông, sân bãi: 120.335 m2, chiếm 29,34%.
+ Dân số: 8.044 người.
+ Mật độ xây dựng bình quân: 33,68%.
+ Công trình công cộng:
Trường mẫu giáo:

Diện tích khuôn viên: 4.644 m2.
Mật độ xây dựng tối đa: khoảng 30%
Tầng cao tối đa: 02 tầng (trệt + 01 lầu)
Trường phổ thông trung học:
Diện tích khuôn viên: 13.790 m2.
Mật độ xây dựng tối đa: khoảng 30%
Tầng cao tối đa: 03 tầng (trệt + 02 lầu)
Trụ sở UBND phường An Phú:

Diện tích khuôn viên: 1.217 m2.
Mật độ xây dựng tối đa: khoảng 40%
Tầng cao tối đa: 02 tầng (trệt + 01 lầu)
Trụ sở Công An phường An Phú:
Diện tích khuôn viên: 320 m2.
Mật độ xây dựng tối đa: khoảng 40%
Tầng cao tối đa: 02 tầng (trệt + 01 lầu)
Bệnh viện đa khoa:
Diện tích khuôn viên: 12.064 m2.
Mật độ xây dựng tối đa: khoảng 40%
Tầng cao tối đa: 10 tầng.
+ Công trình Đất ngoài đơn vị ở: 6.050,10 m2, (diện tích đường Lương Định Của), chiếm 1,47%.
khu D - dự án khu đô thị an phú an khánh quận 2

Khu D dự án An Phú An Khánh: (Quyết định số 7226/QĐ-UBND ngày 06/6/2011 của Ủy ban nhân dân Quận 2)
Vị trí: thuộc dự án An Phú An Khánh, tọa lạc tại phường An Phú, phường Bình An, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh;
+ Diện tích khu đất: 246.693,10 m2. (trong đó, đất trong đơn vị ở là 230.989,10 m2; đất ngoài đơn vị ở là 15.704 m2)
+ Đất đơn vị ở: 230.989,10 m2 chiếm 93,63%. Trong đó:

Đất ở: 102.548 m2, chiếm 41,57%, gồm:
Đất ở thấp tầng (nhà liên kế phố, liên kế vườn, biệt thự): 18.934 m2.
Đất ở cao tầng (20 ÷24 tầng): 83.614 m2.
Đất công trình công cộng: 18.484 m2, chiếm 7,49%, gồm:

Trường học: 9.602 m2.
Nhà trẻ: 3.524 m2.
Trung tâm văn hóa và thương mại dịch vụ: 3.069 m2.
Trung tâm y tế dự phòng: 2.289 m2.
Đất công viên, cây xanh, TDTT: 48.381 m2, chiếm 19,61%.
Đất giao thông: 61.576,10 m2, chiếm 24,96%.
+ Dân số: 11.648 người.
+ Mật độ xây dựng bình quân: 22,90%.
+Công trình công cộng:
Trường mẫu giáo:

Diện tích khuôn viên: 3.524 m2.
Mật độ xây dựng tối đa: khoảng 40%.
Tầng cao tối đa: 02 tầng.
Trường tiểu học (hoặc kết hợp trung học cở sở):
Diện tích khuôn viên: 9.602 m2.
Mật độ xây dựng tối đa: khoảng 40%.
Tầng cao tối đa: 04 tầng.
Trung tâm văn hóa và thương mại dịch vụ:

Diện tích khuôn viên: 3.069 m2.
Mật độ xây dựng: 30%
Tầng cao tối đa: 3 tầng.
Trung tâm y tế dự phòng:
Diện tích khuôn viên: 2.289 m2.
Mật độ xây dựng: 40%.
Tầng cao tối đa: 04 tầng.
Bệnh viện đa khoa:

Diện tích khuôn viên: 12.064 m2.
Mật độ xây dựng tối đa: khoảng 40%
Tầng cao tối đa: 10 tầng.
+ Công trình Đất ngoài đơn vị ở: 15.704 m2, đất tôn giáo (chùa Huê Nghiêm), chiếm 1,47%.

Khu E dự án An Phú An Khánh: (Quyết định số 1810/QHKT-ĐB2 ngày 21/5/2003 và số 1585/QHKT-ĐB2 ngày 21/7/2005 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc)
Vị trí: thuộc dự án An Phú – An Khánh, tọa lạc tại phường An Phú, phường Bình An, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh;
+ Diện tích khu đất: 98.460 m2. Trong đó:

Đất công trình công cộng: 59.402 m2, chiếm 60,33%.
Đất vườn hoa - cây xanh: 3.105 m2, chiếm 3,15%.
Đất giao thông, bãi xe: 35.593 m2, chiếm 36,52%.
+ Dân số: 11.648 người.
+ Mật độ xây dựng bình quân: 21,39%.
+ Công trình công cộng:

Cao ốc văn phòng (lô E1): (gồm 03 cao ốc E1A – E1B – E1C)

Diện tích khuôn viên: 12.443 m2.
Mật độ xây dựng: từ 30% ÷40%.
Tầng cao: khoảng 20 tầng.
Cục thuế Thành phố Hồ Chí Minh (lô E2):

Diện tích khuôn viên: 10.039 m2.
Mật độ xây dựng: khoảng 25%.
Tầng cao: 16 tầng.
Trung tâm kiểm soát tần số khu vực II (lô E3):

Diện tích khuôn viên: 5.047 m2.
Mật độ xây dựng: khoảng 30%
Tầng cao: 7 tầng.
Văn phòng cho thuê (lô E4):

Diện tích khuôn viên: 7.539 m2.
Mật độ xây dựng: khoảng 25%.
Tầng cao dự kiến: 16 tầng (trệt +15 tầng lầu)
Văn phòng cho thuê (lô E5):

Diện tích khuôn viên: 5.494 m2.
Mật độ xây dựng: khoảng 25%.
Tầng cao dự kiến: 16 tầng (trệt +15 tầng lầu)
Văn phòng cho thuê (lô E6):

Diện tích khuôn viên: 10.300 m2.
Mật độ xây dựng: khoảng 25%.
Tầng cao dự kiến: 16 tầng (trệt +15 tầng lầu)
Cao ốc văn phòng (lô E7):

Diện tích khuôn viên: 8.540 m2.
Mật độ xây dựng: khoảng 25%.
Tầng cao dự kiến: 16 tầng (trệt +15 tầng lầu)

Nhà Phố An Phú An Khánh             Xem thêm                   Đất nền An Phú An Khánh

Comments